Как выгодно взять ипотеку?

Однако как бы ни обстояли дела, обзаводиться собственной недвижимостью все же нужно рано или поздно. Копить 20 лет на ипотеку сложно. Да и зачем копить к старости, если можно купить свой дом уже сегодня.

Если вы не имеете достаточное количество средств на покупку своей квартиры, стоит задуматься о взятии ипотеки. Банки предлагают большое количество разнообразных программ. Однако каждый человек наверняка задумывается над тем, в каком банке самая выгодная ипотека.

Следует отметить, что слово «выгода» каждый трактует индивидуально. Для кого-то это возможность досрочного погашения кредита, с помощью которой можно избавиться от переплаты, а для кого-то выгодная процентная ставка.

На что обратить внимание при взятии ипотеки?

Первоначальный взнос

Этот параметр имеет большое значение. Сегодня практически невозможно найти банк, который бы предлагал всего 10% от суммы кредита. Большинство банков устанавливают сумму первоначального взноса на уровне 20%. Однако не все люди могут выложить такую крупную сумму. Поэтому если ваши финансы ограничены, выбирайте банки, в которых установлен минимальный первоначальный взнос.

Требования к недвижимости

Этот критерий имеет большую значимость. Важно, чтобы недвижимость отвечала требованиям банка. Если она будет подходить под снос, оформить на нее ипотеку не удастся.

Скорость оформления

Кому-то важно, чтобы кредит был оформлен как можно скорее. Однако у всех банков практически одинаковая скорость оформления кредита. А если заемщик еще и является собственником бизнеса, то срок оформления может быть увеличен.

Размер процентной ставки

Это важнейший параметр. От процентной ставки зависит то, какую сумму вам придется платить ежемесячно. Не стоит вестись на слишком низкую процентную ставку. Она, как правило, является рекламой и дается только на первый год кредита. На второй год ставка будет увеличена.

Специальные программы

Некоторые банки предлагают определенным гражданам льготные условия кредитования. Например, ипотека на льготных условиях может быть предложена молодой семье.

Сумма и период кредитования

Они важны. Чем меньше будет период кредитования, тем сложнее будет выплачивать кредит. Также имеет значение и сумма, которую готов выдать банк.